Ипотека на строящееся жилье: плюсы и минусы

Ипотека на строящееся жилье: плюсы и минусы

Ипотека на строящееся жилье: плюсы и минусы
5 (100%) 1 голосов

Ипотека

Ипотека на строящееся жилье: плюсы и минусы

Ипотека на жилье, которое только строиться — всегда довольно большой риск. Проект строительства могут заморозить, подрядчик может обанкротиться, покупатель может просто на просто стать жертвой мошенничества и приобрести уже ранее проданную другому человеку квартиру. Даже в том случае, если заемщик ни в чем не виноват — он все равно имеет обязательства перед банком и обязан погасить кредит.

Аккредитация определенного застройщика финансовым учреждением не является залогом его надежности, в этом и заключается одна из основных проблем. Большое количество ипотечных договоров приводит к тому что банк все менее качественно проверяет фирму — застройщика. Это, собственно и приводит к вышеописанным проблемам.

В последнее время наметились позитивные тенденции, которые помогут облегчить покупку жилья в новострое. Компании, занимающиеся строительством, активно выражают желание стать участниками ипотечных программ уже и на первичном рынке. Какое влияние это оказывает на тех, кто желает купить новое жилье?

  1. Увеличивается количество предложений.
  2. Финансовым учреждениям куда тяжелее скрывать недостатки той или иной ипотечной программы.

Основные проблемы, с которыми могут столкнуться те, кто решился на ипотеку на строящееся жилье.

В первую очередь нужно внимательно изучить всю информацию о компании, которая занимается строительством выбранного объекта, для того чтоб ипотека не стала одной большой проблемой.

Лучше выбирать компании, которые давно работают на этом рынке, имели удачный опят подобных проектов. если это возможно, пообщайтесь с хозяевами таких квартир. Поинтересуйтесь какие возникли у них проблемы, как они их решали. Так же стоит поинтересоваться как идет работа на стройплощадке.

После этого нужно ознакомиться с документами компании. Если они работают на основании 214-ФЗ компания — застройщик просто обязана иметь разрешение на строительство, которое еще действует. ак же обязательно должен быть договор на аренду участка, любые другие документы, которые могут подтвердить что застройщик имеет право на данную землю. Данное право обязательно должно быть официально зарегистрировано.

Если квартиру собираются приобретать в ЖСК, то документы, которые подтверждают право собственности или аренды данной территории так же обязательны.

Так же если покупатель решит расторгнуть договор до окончания строительства так же могут возникнуть проблемы.

Понравился материал? Поделись с друзьями.


О проекте

© 2018 DPA.CV.UA. Все права защищены.

Копирование материалов разрешено только с обязательным указанием прямой, активной и открытой к индексации гиперссылки на dpa.cv.ua. . 18+

Ипотека на строящееся жилье: плюсы и минусы
5 (100%) 1 голосов