Каковы условия выдачи ипотеки в банках

Каковы условия выдачи ипотеки в банках

Ипотека

Каковы условия выдачи ипотеки в банках

С 1998 года в России появился новый вид кредита – ипотека. С увеличением роста жилищного строительства изменяются, упрощаются и условия предоставления ипотеки. По статистике в ипотеку приобретается каждая пятая квартира. Из всех видов кредитов, предлагаемых банками, ипотека самый выгодный кредит для покупки жилья. Суть ипотеки в следующем: заемщик приобретает недвижимость на кредитные средства, а в случае, если не расплатится с банком вовремя, обязан вернуть приобретенное недвижимое имущество. Приобретаемый объект недвижимости будет являться здесь залогом возврата кредита. Все условия ипотеки прописаны в специальном федеральном законе.

Объекты ипотеки

Согласно закону «Об ипотеке» на ипотечные (кредитные) средства можно приобрести: объект незавершенного строительства, нежилое здание, нежилое помещение, квартиру, комнату в коммуналке, жилой дом, дачу, гараж, земельный участок. Если предметом ипотеки является жилой дом, расположенный на арендованном земельном участке, право аренды также закладывается.

Обязательное условие для заемщика (залогодателя) наличие права собственности (либо общей долевой собственности) или права хозяйственного ведения на указанную недвижимость. И такое право должно подтверждаться соответствующими документами. Поясню для граждан – право хозяйственного ведения это право на имущество только государственных и муниципальных предприятий.

На каких условиях выдается ипотека?

Заемщик обязан представить следующие документы:

  • копию трудовой книжки;
  • справку, подтверждающую финансовое состояние заемщика (желательно проработать на последнем месте длительное время);
  • документы, устанавливающие право на недвижимость;
  • согласие супруга, заверенное нотариусом (если заемщик в браке);
  • оценку закладываемого имущества, проведенную независимым оценщиком.

Некоторые банки применяют требования по качеству объекта недвижимости, а именно: наличие света, газа, воды, необходимых коммуникаций, сантехники. Другие, несмотря на залог имущества, требуют наличия поручителей.

Кредит может быть выдан в рублях, долларах либо евро. Это условие обговаривается в кредитном договоре. Вид валюты (российские рубли или доллары и евро) определяются возможностью банка и желанием заемщика. Возврат кредита, соответственно, в той же валюте.

Проценты по ипотеке также зависят от валюты – от 9,5 до 16 процентов по рублевым кредитам, и от 10 до 20 по валютным кредитам. На размер процента влияет срок кредитования, финансовое положение банка.

Понравился материал? Поделись с друзьями.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


О проекте

© 2019 DPA.CV.UA. Все права защищены.

Копирование материалов разрешено только с обязательным указанием прямой, активной и открытой к индексации гиперссылки на dpa.cv.ua. . 18+