ОТП Банк: ипотечный кредит на вторичном рынке

ОТП Банк: ипотечный кредит на вторичном рынке

Ипотека

Параметры кредита

Стоимость имущества 400 000 грн
Первый взнос 120 000 грн
Сумма кредита 280 000 грн
Срок кредита 10 лет

Стоимость кредита

Заявленная ставка 28% годовых (плавающая)
Единоразовая комиссия 0,99% от суммы кредита
Ежемесячная комиссия отсутствует
Эффективная ставка   28,20%
↑ к содержанию

Размер погашения

Классическая схема  

Схема погашения невозможна

Аннуитетная схема  

Единоразовая комиссия 2 772,00 грн
Ежемесячный платеж 6 971,10 грн
Общая сумма переплаты 559 304,53 грн

Дополнительные расходы

Сбор в Пенсионный фонд 1% от суммы договора купли-продажи
Удостоверение ипотечного договора 0,01% от стоимости обеспечения
Нотариальное оформление от 1000 грн
Услуги оценщика от 500 грн
Страхование имущества 0,2% от оценочной стоимости недвижимости ежегодно
Личное страхование заемщика 0,3% от суммы кредита ежегодно
При расчете размера погашения дополнительные расходы не учтены.
↑ к содержанию

Дополнительная информация

Условие досрочного погашения кредита без штрафных санкций

Необходимые документы

Заемщику:

  • Гражданский паспорт и копия паспорта супруги/супруга
  • Идентификационный номер и копия ИНН супруги/супруга
  • Справка с места работы заемщика и/или супруги/супруга, подтверждающая должность и начисленную заработную плату за последние 6 месяцев, заверенная в бухгалтерии не ранее чем за 2 недели до дня ее подачи в банк
  • Документы, подтверждающие иные официальные доходы заемщика и/или супруги/супруга, в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату
  • Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость или иное имущество указанное заёмщиком в анкете-заявлении
  • Справка из другого банка о наличии и состоянии кредитных счетов (при наличии кредита в другом банке)

Поручителю:

  • Гражданский паспорт и копия паспорта супруги/супруга
  • Идентификационный номер и копия ИНН супруги/супруга
  • Справка с места работы поручителя и/или супруги/супруга, подтверждающая должность и начисленную заработную плату за последние 6 месяцев, заверенная в бухгалтерии не ранее чем за 2 недели до дня ее подачи в банк
  • Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость или иное имущество указанное поручителем в анкете-заявлении

На предмет ипотеки:

  • Гражданский паспорт продавца недвижимости
  • Правоустанавливающий документ на недвижимость, которая передается в ипотеку банку с отметкой БТИ о регистрации или с выдачей выдержки из реестра прав собственности на недвижимое имущество о регистрации прав собственности
  • Технический паспорт на объект недвижимости, который передается в ипотеку
  • Выдержка из реестра прав собственности на недвижимое имущество
  • Справка из ЖЭКа о количестве зарегистрированных (прописанных) лиц по адресу месторасположения недвижимости, которая передается в ипотеку Банку
  • Отчет о независимой экспертной оценке стоимости недвижимости, которая оформляется в ипотеку банку
  • Заявление от собственника предмета ипотеки (заемщика) о наличии в составе семьи несовершеннолетних детей и определение их места проживания (дети в возрасте от 16 лет самостоятельно могут выбрать свое место проживания, в таком случае необходимо и заявление от такого ребенка об определении места жительства)
  • Согласие опекунского совета на заключение договора купли-продажи предмета ипотеки (в случае, когда несовершеннолетние являются собственниками (совладельцами) предмета ипотеки или проживают по адресу месторасположения предмета ипотеки
  • Согласие органа опеки и попечительства на заключение договора ипотеки (в случае, когда несовершеннолетние являются собственниками (совладельцами) предмета ипотеки или проживают по адресу месторасположения предмета ипотеки

↑ к содержанию

Примечание

  • Если недвижимость расположена за пределами областного центра, то минимальный первоначальный взнос составляет 50%
  • Процентная ставка в первый год составляет 26% годовых (не учтено в расчете)
  • Начиная со второго года процентная ставка плавающая и равна сумме фиксированной маржи банка (7,5% годовых) и значения Украинского индекса ставок по депозитам физических лиц (UIRD) в гривне на срок до 12 месяцев (20,01,2015 UIRD составляет – 20,5% годовых)
  • Процентная ставка плавающая, но в любом случае не может быть выше 50% годовых
Понравился материал? Поделись с друзьями.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


О проекте

© 2019 DPA.CV.UA. Все права защищены.

Копирование материалов разрешено только с обязательным указанием прямой, активной и открытой к индексации гиперссылки на dpa.cv.ua. . 18+