Что необходимо учесть перед началом строительства дома

Что необходимо учесть перед началом строительства дома

Потребителю

Собственный дом – как много в этом словосочетании!…Многие мечтают о своей недвижимости, но лишь единицы отваживаются приступить  к строительным работам и воплотить задуманное в реальность. Если именно вы – один из таких смельчаков, то обязательно нужно вооружиться полезной информацией, которая сведет к минимуму ваши затраты на строительство и превратит этот процесс из сложного и утомительного в приятный и увлекательный.

Подготовительный этап: самое главное – это начать!

Прежде, чем вы решите приобрести готовый проект дома или разработать его в индивидуальном порядке, необходимо получить геологические изыскания на территории, отведенной под строительство. Проседание горных пород, близость водоносного слоя  и другие малоприятные явления явно будут не на пользу будущему дому. Поэтому лучше предварительно изучить все особенности местности, чтобы впоследствии избежать достаточно серьезных проблем.

Также не будут лишними и инженерно-геологические изыскания. Прокладка коммуникаций исключительно важна и необходима, чтобы вы чувствовали себя комфортно и могли наслаждаться всеми благами цивилизации. Из документации необходимо будет получить технический отчет о проведении данных работ, фотографии, разрез или профиль местности и, конечно же, описание специалистов  нему.

строительство дома

Уделите особое внимание и изучению почвы. К примеру, если недалеко от дома находится водоем или болота, высок риск, что рано или поздно, и ваш участок окажется заболоченным. В некоторых случаях резонно провести осушение или принять другие меры, позволяющие избежать любых неприятных сюрпризов в процессе строительства.

Предварительно нужно позаботиться и о необходимой документации. Законом запрещено проводить любые строительные работы на земельных участках, которые не относятся к соответствующей категории земли. Поэтому, если вы приобрели сельскохозяйственные земли, предварительно нужно сменить их целевое назначение – и лишь после этого обращаться за помощью в строительные компании. В случае, если этот этап будет проигнорирован, вы не получите разрешение на строительство. А легализация самостроя в нашем государстве  — задача достаточно сложная, которая, прямо скажем, не для слабонервных.

Далеко не последнюю роль в процессе строительства играет и отношение ваших соседей к выполнению данных работ. Редко какие соседи положительно относятся к постоянному шуму, пыли и другим негативным факторам, которые мешают их спокойствию. Поэтому еще до того, как ваш участок заполонят строители и стройматериалы, лучше согласовать все со смежными владельцами домов, предупредив их о возможном дискомфорте. Очень важный момент – возможные разрушения. При применении негабаритной техники легко привести в негодность дорогу общего пользования, случайно зацепить соседский забор и так далее. Финансовую ответственность за устранение этого ущерба должен в полной мере взять на себя застройщик, так как именно по его вине и произошло данное происшествие.

Если планируется провести поднятие уровня земли на вашем участке, будьте готовы к тому, что сточные воды поменяют свое направление – и начнут «атаковать» участок вашего соседа. Внимательный человек не оставит это без внимания и обратится в суд. В подавляющем большинстве случаев вердикт будет не в вашу пользу. Гораздо дешевле, правильнее с  точки зрения закона и простой человеческой морали проконсультироваться заранее со специалистом по гидрогеологии, который подскажет, как избежать негативных последствий для всех окружающих участков и, при этом, сделать все необходимое для будущих строительных работ. 

 

Понравился материал? Поделись с друзьями.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


О проекте

© 2019 DPA.CV.UA. Все права защищены.

Копирование материалов разрешено только с обязательным указанием прямой, активной и открытой к индексации гиперссылки на dpa.cv.ua. . 18+