Практические советы по выбору квартиры

Практические советы по выбору квартиры

Практические советы по выбору квартиры
5 (100%) 3 голосов

Публикации

Большинство людей мечтают о покупке собственной квартиры. Они представляют, как будут выбирать из множественных предложений свою квартиру и, в конце концов, найдут самый идеальный вариант. Практика показала, что очень часто приходится совершать покупку новой квартиры совершенно не так, как многие себе представляют. Ведь поиск своего варианта требует времени и сил, потому что каждый хочет иметь такую квартиру, которая находилась бы в новом и красивом доме, расположенном в хорошем районе. Также она должна быть с удачной планировкой, да, и куплена по устраивающей нового хозяина цене. Другими словами, жизнь в этой квартире должна быть одним удовольствием.

       Все риэлторы знают, что выбор и покупка квартиры зависит от общего эффекта, который она первоначально произвел на покупателя. Когда квартира понравилась, то покупатель более сговорчив и не так уж сильно реагирует на возможные ее недостатки, а бывает, делает вид, что их не видит вовсе. Хотя люди, имеющие опыт в этом деле, рекомендуют все недочеты выявлять при первом осмотре объекта, чтобы снизить его стоимость на переговорах.

        Каждый человек имеет свои приоритеты и критерии для оценки того или иного жилья. Но риэлторы говорят о том, что не надо полагаться на свои эмоции, а лучше следовать определенному плану, по которому необходимо осматривать каждый вариант. Кроме того, определитесь с будущим вашей квартиры, если вы планируете расширение семьи, вам будет удобнее купить двухкомнатную квартиру.

Выбор квартиры

        Осматривают объект уже с территории, которая прилегает к дому. Надо проверить, есть ли парковочное место, детская площадка, ограждения. Потом следует обратить внимание на состояние подъезда. Там должна гореть лампочка, а вестибюли и лестницы – содержаться в чистоте. Очень важно, чтобы работал лифт, если квартира размещается на верхнем этаже.

    При осмотре квартиры покупатель должен обращать внимание на следующие факторы: ее планировку, состояние, наличие ремонта, стеклопакетов и т.д. Риэлтор должен поставить в известность покупателя о наличии каких-либо «подводных камней».

 Желательно смотреть квартиру, в которой уже была вывезена мебель. Можно также попросить хозяина при необходимости отодвинуть ее, чтобы более тщательно оценить, в каком состоянии находится недвижимость.

Необходимо установить, как давно делали в квартире ремонт, оценить его свежесть и сравнить со временем проживания в квартире владельцев. Хороший вариант – это когда хозяева делали ремонт для себя и уже с ним некоторое время жили. Ремонт, сделанный перед продажей, обычно скрывает негативные факторы.

 Совет 1. Квартиру лучше смотреть в дневное время суток.

Совет 2. Осмотрите район и придомовую территорию.

Совет 3. Планируйте будущую жизнь в новой квартире.

Покупка квартиры – это подобие игры в шахматы. Следует научиться смотреть на несколько шагов вперед. Если вид из окна шикарных апартаментов сегодня радует, то уже через некоторое время он может стать удручающим, приняв вид стены построенного напротив дома, а тихий двор превратиться в шумную парковку автомобилей, где только ленивый не оставляет свою машину, чтобы сделать покупки в расположенном за углом гипермаркете.

Совет 4. Оцените дом снаружи и внутри.

Совет 5. Первое впечатление может быть неправильным.

Совет 6. Объективно оцените квартиру.

Если покупатель, осматривая квартиру, установил ряд недостатков, то при договоре цену на квартиру можно скорректировать, то есть уменьшить. Необходимо запомнить, что даже если квартира сразу понравилась, то не следует торопиться, надо все равно методично ее осмотреть: возможно, будут выявлены явные или скрытые недостатки. Это предотвратит покупателя от неприятных сюрпризов после переезда в новую квартиру и сбавит цену при заключении сделки купли-продажи.

Понравился материал? Поделись с друзьями.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


О проекте

© 2018 DPA.CV.UA. Все права защищены.

Копирование материалов разрешено только с обязательным указанием прямой, активной и открытой к индексации гиперссылки на dpa.cv.ua. . 18+

Практические советы по выбору квартиры
5 (100%) 3 голосов