«Подводные камни» при покупке нового жилья

«Подводные камни» при покупке нового жилья

Общие советы

Существует много «подводных камней» и моментов, на которые стоит обратить внимание в процессе приобретения нового жилья. Поэтому используя свой опыт работы на рынке недвижимости, специалисты компании «Нова Будова» подготовили несколько советов о том, что нужно сделать, дабы обезопасить себя от мошенничества при покупке квартиры. Уверены, многим покупателям они будут полезны.

Рассмотрим две ситуации, в одной из которых вы решили купить квартиру от застройщика, а во второй на рынке вторичного жилья.

В случае приобретения жилья на вторичном рынке подводных камней и подвохов, как показывает практика, гораздо больше, чем при покупке нового жилья.

Обратите внимание на такие моменты:

  • Чаще всего перед покупкой квартиры продавец и покупатель заключают авансовый договор, в котором фиксируют все условия, на которых в дальнейшем будет базироваться основной договор купли-продажи. Авансовый договор выступает гарантией того, что покупатель не откажется от покупки данного жилья в дальнейшем, а продавец не сможет передать в собственность жилье другому лицу.
  • В то время, пока продавец готовит необходимые для заключения основной сделки документы, покупателю следует проверить квартиру на так называемую «юридическую чистоту». Под этим выражением следует понимать отсутствие в истории квартиры сделок и обременений, из-за которых планируемый для заключения договор купли-продажи жилья может быть признан недействительным. Основаниями для признания договора недействительным, в частности, могут быть: ущемление прав несовершеннолетних, наследников (в случае смерти собственника квартиры) или наложение на неё ареста. Проверить недвижимость можно, обратившись в нотариальную контору или к частному нотариусу, который имеет доступ к соответствующим государственным реестрам.
  • На этапе подписания договора купли-продажи стоит внимательно прочитать все пункты заключаемого договора и лишь после этого, а также после уточнения непонятных моментов, ставить свою подпись.
  • Безусловно, сделку о покупке квартиры стоит оформлять у нотариуса.

Новостройки Киева

Новостройки Киева, правый берег особенно, в последнее время пользуются все большей популярностью. В указанном случае главное – выбрать проверенного застройщика с «чистой» репутацией. Выбрав надежного партнера, можете считать, что сделка прошла успешно. Если вы не знаете, кому стоит довериться, обратите внимание на инвестиционно-строительную компанию «Нова Будова», работающая на рынке жилой недвижимости с 2005 года. Мы будем рады помочь вам купить квартиру на Софиевской Борщаговке, в Вишневом или на Петропавловской Борщаговке без рисков и проблем.

Понравился материал? Поделись с друзьями.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


О проекте

© 2019 DPA.CV.UA. Все права защищены.

Копирование материалов разрешено только с обязательным указанием прямой, активной и открытой к индексации гиперссылки на dpa.cv.ua. . 18+